Раскрытие информации

Общая информация об управляющей организации

1. Фирменное наименование
Товарищество собственников недвижимости "Выбор-2"
2. Данные о руководителе управляющей организации
Председатель ТСН Суслина Александра Борисовна

3. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации
ОГРН	1025401935437
Дата присвоения	23.12.2002
Наименование органа, принявшего решение о регистрации	Инспекция МНС России по Октябрьскому району г. Новосиюирска Новосибирской области
4. Контактная информация управляющей организации
Почтовый адрес	630126, г.Новосибирск, ул. Выборная 122/1
Адрес фактического местонахождения органов управления	630126, г.Новосибирск, ул. выборная 122/1
Контактные телефоны	(383) 269-22-55
Официальный сайт в сети Интернет	Http://vibor2.okis.ru
Адрес электронной почты	[email protected]
5. Режим работы управляющей организации
Часы приема кассира, паспортиста	Понедельник с 08-00 до 10-00 Вторник с 18-00 до 20-00 Четверг с 18-00 до 20-00
Часы приема председателя	Среда с 07-00 до 10-00 Суббота с 09-00 до 11-00
6. Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления
Дома по адресу: ул. Выборная, д. 122/1
7. Перечень МКД, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году
Нет
8. Сведения о членстве в саморегулируемой организации (СРО) и (или) других объединениях управляющих организаций
Наименование СРО	Для ТСН не требуется
Адрес СРО
Официальный сайт СРО в сети Интернет

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности (в части выполнения договоров управления)

3. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД (по данным раздельного учета доходов и расходов)
1. Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему	Бухгалтерская (финансовая ) отчетность 2013г. (листы 1-5) Бухгалтерская (финансовая) отчетность 2013г. (лист 6) Бухгалтерский баланс за 2014 г. Отчет о финансовых результатах за 2014г.
2. Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД (по данным раздельного учета доходов и расходов)

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

1. Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491:	1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; 2. Освещение помещений общего пользования; 3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; 4. Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; 5. Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; 6. Соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; 7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; 8. Текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
2. Услуги, связанные с достижением целей управления МКД, в том числе: - услуги по обеспечению поставки в МКД коммунальных ресурсов; - заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД; - услуги по подбору подрядных организаций, проведению конкурсов, сопровождению договоров подряда, осуществлению контроля качества выполнения работ; - планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения планов работ; - учет собственников помещений в МКД; иные услуги по управлению МКД.	1. Заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями. Осуществление контроля качества коммунальных услуг. 2. Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения планов работ. 3. Услуги по подбору подрядных организаций и проведению конкурсов. Заключение договоров на выполнение работ (оказание услуг) по содержанию общего имущества, многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполнения работ. 4. Приём и рассмотрение заявлений и обращений собственников дома с направлением заявителям извещения о результатах их рассмотрения. 5. Приём собственников помещений и предоставление им устных разъяснений о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом дома. 6. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому. 7. Выполнение весеннего и осеннего осмотра дома с составлением акта осмотра. 8. Подготовка предложений по текущему и капитальному ремонту с составлением дефектных ведомостей. 9. Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения собственниками. 10. Подготовка годового отчёта об оказанных услугах, выполненных работах, предоставление его собственникам. 11. Подготовка предложений собственникам по использованию общего имущества для получения дополнительных доходов на содержание дома. 12. Учет собственников помещений в многоквартирном доме, ведение реестра собственников помещений. 13. Регистрационный учет, регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства (услуги паспортного стола). 14. Решение прочих вопросов по пользованию общим имуществом. 15. Организация предоставления дополнительных услуг, работ, по заявкам пользователей помещений.

1. Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491:

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

2. Освещение помещений общего пользования;

3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

4. Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

5. Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

6. Соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

8. Текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

2. Услуги, связанные с достижением целей управления МКД, в том числе:

- услуги по обеспечению поставки в МКД коммунальных ресурсов;
- заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД;
- услуги по подбору подрядных организаций, проведению конкурсов, сопровождению договоров подряда, осуществлению контроля качества выполнения работ;
- планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения планов работ;
- учет собственников помещений в МКД;

иные услуги по управлению МКД.

1. Заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями. Осуществление контроля качества коммунальных услуг.

2. Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения планов работ.

3. Услуги по подбору подрядных организаций и проведению конкурсов. Заключение договоров на выполнение работ (оказание услуг) по содержанию общего имущества, многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполнения работ.

4. Приём и рассмотрение заявлений и обращений собственников дома с направлением заявителям извещения о результатах их рассмотрения.

5. Приём собственников помещений и предоставление им устных разъяснений о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом дома.

6. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому.

7. Выполнение весеннего и осеннего осмотра дома с составлением акта осмотра.

8. Подготовка предложений по текущему и капитальному ремонту с составлением дефектных ведомостей.

9. Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения собственниками.

10. Подготовка годового отчёта об оказанных услугах, выполненных работах, предоставление его собственникам.

11. Подготовка предложений собственникам по использованию общего имущества для получения дополнительных доходов на содержание дома.

12. Учет собственников помещений в многоквартирном доме, ведение реестра собственников помещений.

13. Регистрационный учет, регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства (услуги паспортного стола).

14. Решение прочих вопросов по пользованию общим имуществом.

15. Организация предоставления дополнительных услуг, работ, по заявкам пользователей помещений.

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Проект договора управления, который должен содержать все существенные условия договора управления;	Для ТСЖ договор управления МКД не требуется.
2. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого МКД	Вся информация представлена в разделе Документы

Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Вся информация представлена в разделе Документы

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

Вся информация представлена в разделе Тарифы

Сведения о привлечении управляющей организации к ответственности в предыдущем календарном году

Не привлеклась

Создано на конструкторе сайтов Okis при поддержке Flexsmm - тик ток накрутка

Обоснования повышения оплаты за содержание жилья

1. Повышение МРОТ.

2. Акт допуска в эксплуатацию узла учета холодной воды

3. Распоряжение мэрии города Новосибирска.

Уведомление о проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном дом

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Выборная, д. 122/1

17.02.18 г. Новосибирск

Дата и время проведения: 28 февраля 2018 года в 20-00;

Место проведения: помещение ТСН «Выбор-2» расположенное по адресу 630126, г. Новосибирск, ул. Выборная, д. 122/1, подъезд 2, 1 этаж;

Форма проведения: посредством очно-заочного голосования;

Инициатор проведения собрания: Колесник Александр Валерьевич - член ТСН «Выбор-2», собственник квартиры 72.

Материалы по вопросам повестки дня размещены в помещении ТСН и на информационных стендах и сайте ТСН, а для участия в голосовании будут предоставлены во время регистрации и при рассмотрении повестки дня, а также вручены с уведомлением о собрании.

Бланки очно-заочного голосования необходимо предоставить в помещение ТСН «Выбор-2» расположенное по адресу 630126, г. Новосибирск, ул. Выборная, д. 122/1, , подъезд 2, 1 этаж (в рабочие часы) в срок до 20:00 13.03.18, где в дальнейшем они будут храниться.

Повестка собрания:

1. Избрание председателем собрания Колесника Александра Валерьевича;

2. Избрание секретарем собрания Судьярова Евгения Валерьевича;

3. Признать предыдущие составы правления, ревизионной и счетной комиссии ТСН «Выбор-2» утратившими легитимность по причине истечения срока полномочий в соответствии с уставом ТСН «Выбор-2» и ЖК РФ;

4. Избрание нового состава счетной комиссии в лице:

4.1. Ершовой Анны Ивановны (собственник кв.76);

4.2. Канаевой Ирины Викторовны (собственник кв.92);

5. Избрание нового состава правления в лице:

5.1. Колесника Александра Валерьевича(собственник кв.72);

5.2. Судьярова Евгения Валерьевича (собственник кв.53);

5.3. Речинской Любовь Сергеевны (собственник кв.91);

6. Избрание нового состава ревизионной комиссии в лице:

6.1. Челноковой Елены Владимировны (собственник кв.52)

6.2. Соловьева Сергея Александровича (собственник кв.65)

7. Утверждение сметы расходов на 2018 год: содержание жилья (без текущего ремонта) - 15,89 рублей/м², текущий ремонт - 3,44 рублей/ м² (включая изготовление паспорта фасада + переоборудование узла учета холодной воды - 1,80 рублей/ м² ).

Разъяснения по поверке счетчиков горячей и холодной воды.

Индивидуальные приборы учета расхода воды должны поверяться в соответствии с их паспортными данными. Для большинства счетчиков отечественного производства сроки поверки составляют: хол. вода – 6 лет, гор. вода – 4 года. В процессе эксплуатации счетчик может начать как завышать, так и занижать реальные показания вашего потребления воды.

Если поверка счетчиков не пройдена в срок, то спустя три месяца, как этого требует законодатель, оплата за потребление воды и ее отведение должна проводиться по нормативам.

Поверка счетчиков горячей и холодной воды

Поверка счетчиков горячей и холодной воды.

Более чем в 50% квартир нашего дома просрочены сроки поверки приборов учета холодной и горячей воды!!!

Убедительная просьба своевременно предоставлять информацию о поверке приборов учета холодной и горячей воды в ТСН «Выбор-2».

Проверка систем эфирного оповещения ГО и ЧС Новосибирска

Проверка систем эфирного оповещения ГО и ЧС Новосибирска с включением электросирен и систем громкоговорящей связи.